Мікроорганізми, що входять до складу препарату ФУНГІЛАЙФ, є суперантоганістами до широкого спектру патогенів.
Вони потребують мінімальної кількості поживного середовища, тому, при потраплянні на поверхню рослини, спори швидко проростають, вегетативні клітини починають ділитись, а колонізація поверхні рослини відбувається вже за 18-20 годин після внесення. Внаслідок дії складових препарата патогени гинуть через конкуренцію за поживне середовище а також завдяки впливу антибіотичних речовин та органічних кислот, що продукуються бактеріями препарату у високих концентраціях. Після фази активного розвитку наступає фаза спокою — мікроорганізми утворюють спори або переміщаються в пазушні зони листків, де накопичується волога.

При внесенні разом із фунгіцидами або через 5—7 днів після обробки препарат підтримує сприятливий мікробіологічний фон і не дає новим патогенам закріпитись на поверхні рослини, чим подовжує захисну дію хімічного фунгіциду.

При внесенні препарату в прикореневу зону або при посіві за допомогою аплікатора, мікроорганізми накопичуються в орному шарі ґрунту (10–15 см), де витісняють патогенну мікробіоту та беруть участь в процесі гумусоутворення – бактерії препарату синтезують велику кількість органічної речовини, яка залишається в ґрунті.

Дія препарату посилена неспороутворюючими мікроорганізмами (Pseudomonas aureofaciens, Pseudomonas fluorescens), що є суперантагоністами до збудників мокрих кореневих гнилей та широкого спектру бактеріозів.

ФУНГІЛАЙФ має пролонговану дію, адже мікроорганізми препарату активно діляться і розмножуються протягом всього періоду вегетації.
ФУНГІЛАЙФ ефективно працює як на поверхні рослини так і в ґрунті.